| Горячие объявления |
CTDLOCK, Замки, Навесные,
Висячие, Почтовые,
Мебельные. Гарантия,
доставка и гибкие скидки.
Подробнее можете узнать
на нашем сайте -
www.ctdlock.ru...
(Стандарт в ХХI век & CTDLOCK)
Подробнее...
|
|
| Организации |
СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ
Подробнее...
Прайс |
|
| Выставка |
Французские натяжные потолки. Мы сделаем Ваш интерьер неповторимым!
()
|
|
| Обзоры |
Компания "Продукты питания", производитель замороженных полуфабрикатов из мяса птицы, построит в Калининградской области завод, в который инвестирует около $200 млн, сообщили в пресс-службе компании. ...
("Продукты питания" построят завод в Калининградской области) |
|
| Реклама | система мониторинга от Геокар. |
Рекламная полиграфия в московской типографии
ремонт и отделка квартир, стильный дизайн интерьеров
строительная компания осуществляет продажу квартир (новостройки Москвы)
срочный выкуп квартир, продажа квартир в Москве
Откатные и распашные ворота, калитки, козырьки, навесы от Вектор ТС
канальные и центральные кондиционеры, сплит системы
бесплодие
недвижимость Турции
Квартиры в новостройках Москвы
строительство бани на заказ
| | | Партнеры |
|
|
|
| Юмор |
Маленький Вовочка смотpит, как папа кpасит потолок, мама говоpит ему:
- Смотpи, Вовочка, и учись, ...
Дальше?.. |
|
| Рассылка |
Архив
|
|
|
Сервер поддерживается областным Союзом строителей
Поиск по товарам
Всего наименований: 11485
Не знаете, как работает наш сервер? Воспользуйтесь помощью!
Новости
| Мы делаем общее дело |
| То, что сегодня строители стали работать значительно качественнее, нежели еще несколько лет назад, замечают не только надзорные органы, но и рядовые граждане, в первую очередь те, кто покупает жилье в новостройках.
Я хорошо помню еще те недавние рейды с представителями ГАСН по различным стройплощадкам города, где можно было даже невооруженным глазом видеть откровенный брак строителей\: отслаивающуюся штукатурку, трещины на стенах, незакрывающиеся двери и окна и пр.
Ну а уж о том, что где-то поблизости ведется стройка, можно было догадаться по грязным, окончательно разбитым дорогам, покосившемуся забору, готовому вот-вот рухнуть на головы прохожих. Сегодня такое вряд ли где встретишь. Практически все площадки огорожены крепким ограждением, на каждой имеется информационный щит, где сообщаются все необходимые сведения о том, кто ведет эту стройку, что это за объект и когда он будет сдан в эксплуатацию. Да и сама территория, где ведется строительство, выглядит достаточно ухоженной. Чтобы строительный мусор не попадал на проезжую часть, практически везде имеются автомойки, значительно улучшились и условия труда строителей. Все это, безусловно, результат работы службы.
- Совместные рейды наших специалистов с журналистами из различных СМИ дали свои результаты, - говорит руководитель службы ГАСН Сергей Карпович. – Кому хочется попасть на страницы прессы в неприглядном виде, к тому же многие застройщики отлично понимают, что такая антиреклама вряд ли пойдет им на пользу при продаже недвижимости. Безусловно, дали свои плоды и регулярные семинары специалистов из ГАСН, организованные союзом строителей. На них мы показывали объекты, где был обнаружен скрытый брак, объясняли причины, почему он был допущен, говорили о том, как его впредь избежать. Большинство застройщиков учли наши требования и сегодня существенно повысили качество своих работ. Случаи откровенного брака сведены до минимума.
- Сергей Романович, требования ГАСН к застройщикам постоянно ужесточаются. Это не всегда находит адекватную реакцию у тех, кто ведет строительство. Я хорошо помню одно из заседаний союза строителей, на котором многие застройщики высказывали недовольство тем, что вы требуете в сдаваемых домах устанавливать сантехнические приборы, мол, они никому не нужны. Может, ваши требования действительно слишком жесткие?
- Я так не считаю. Мы сегодня требуем не больше, а пока еще и меньше того, что были обязаны выполнять строители в доперестроечные годы. К тому же сама жизнь доказала правильность нашего подхода. Сегодня дома, где установлены сантехнические приборы, где строители учли наши требования, продаются гораздо лучше тех, застройщики которых все еще стараются сдавать объекты под так называемый черный ключ. Я еще раз хочу подчеркнуть, что мы не придумали ничего нового, это нормальные требования к жилью. Человек должен въезжать в благоустроенную квартиру с ровными стенами, подготовленными под оклейку обоев, с полами, на которые без дополнительной подготовки можно постелить ламинат или другое напольное покрытие. Одним словом, в новой квартире должен быть определенный, пусть пока и минимальный набор удобств. Это требования сегодняшнего дня. Завтра они будут уже другими. Но мы не требуем ничего сверхъестественного. Сама жизнь определяет, как сегодня нужно строить жилье.
- То, что сегодня строители работают значительно качественнее, нежели еще несколько лет назад, очевидно. И все-таки брак еще присутствует в их работе. Причем нередко он допускается подрядными и субподрядными организациями, не имеющими достаточно квалифицированных специалистов. Отслеживаете ли вы работу таких фирм? И если да, то какие санкции к ним применяются?
- Безусловно, мы отслеживаем их работу. Но здесь главная функция ложится на заказчика. Именно он должен выполнять контроль за выполнением работ или доверить его какой-либо организации. Это позволит выявить брак еще на ранней стадии. Ведь, в конечном счете, вся ответственность лежит на заказчике. Отрадно, что большинство из них относится с пониманием к предъявляемым требованиям.
Но не исключено, что может быть и скрытый брак, который наши специалисты выявили уже в ходе эксплуатации здания. В данной ситуации мы рекомендуем заказчику исправить его, чтобы не доводить дело до суда. Большинство прислушиваются к этим советам и устраняют брак.
- А если не хотят?
-Тогда мы рекомендуем жильцам обратиться в суд. И даже помогаем оформить исковое заявление.
Хочу вам рассказать недавний случай, на личном приеме одна довольно-таки пожилая женщина отстояла целую очередь, чтобы высказать слова благодарности, что мы помогли решить ее проблему. Благодаря нашему вмешательству суд обязал застройщика устранить брак. Поверьте, такие слова благодарности – лучшая для нас награда.
Но я уже говорил раньше и сейчас хочу повториться, что мы не карающий орган и наша главная задача отнюдь не наказать застройщика, а помочь ему предотвратить брак, повысить качество работ. Вот почему мы считаем себя прежде всего партнерами строителей. Большинство из них к нам так и относятся. Вот и совсем недавно наша служба издала специальную брошюру, думаю, она поможет многим избежать ошибок при строительстве, повысить качество работ.
В преддверии дня строителя мне хотелось бы от всей души поздравить всех, кто работает в этой сфере, с нашим профессиональным праздником и пожелать крепкого здоровья, отличного настроения, успехов в работе и выразить надежду, что наши партнерские отношения и впредь будут идти только на пользу общему делу.
Беседу вел Вячеслав Каминский
«РЖ», № 28, 31 июля 2008 г. |
| [18.8.2008] |
|
| Это же этажи! |
| У министра ЖКХ и строительства Калининградской области есть основания для хорошего настроения в преддверии профессионального праздника
У Сергея Бучельникова работа такая, что больше шансов его застать не в рабочем кабинете, а на строительной площадке. Причем вовсе не обязательно в Калининграде. Вот и я последний раз встречался с Сергеем Олеговичем в поселке Родники Гурьевского городского округа. Здесь наш главный областной строитель проинформировал руководителя Минздравсоцразвития России Татьяну Голикову о ходе работ по возведению федерального кардиологического центра, где все пока складывается неплохо.
И все же чаще Бучельникову приходится вникать в проблемы жилищного строительства. Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» была и остается в поле особого внимания профильного министра и его коллег. Нынешний год обещает стать особенным, как ныне принято выражаться, знаковым - предстоит сдать в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилья.
- Это намного больше, чем в лучшие советские годы, - говорит министр Бучельников. - Причем много строим сегодня не только в областном центре, на побережье, но и во многих других муниципалитетах.
К примеру, Гурьевский городской округ, который еще сравнительно недавно воспринимался большинством, как сугубо агропромышленный, ныне смело можно назвать региональным прорабом строительной отрасли. Причем бурно развивается не только крупнопанельное домостроение - микрорайон «Ясный», но и коттеджное строительство - квартал «Дубки». Два эти названия приведены мною с определенным смыслом. Именно эти микрорайоны, как, впрочем, и некоторые другие строительные объекты на территории данного муниципалитета, смогли увидеть недавно редактора окружных и районных газет, куда их пригласили на встречу вице-премьер Юрий Шалимов и министр Сергей Бучельников, чтобы, как говорится, на месте познакомить с заслуживающим внимания опытом выполнения «жилищного» нацпроекта.
К счастью, есть и другие «точки роста», о которых можно вспомнить в канун Дня строителя. На недавнем совещании в правительстве, где подводились итоги работы за полугодие, Сергей Олегович назвал в числе тех, кто выполнил план, не только гурьевчан, но и, к примеру, представителей Багратионовского и Янтарного городских округов. На то есть количественные показатели, но есть и перемены в психологии, что, пожалуй, более важно. Так, в Янтарном уже сдали в эксплуатацию первый социальный дом, в Багратионовске начато его строительство. Причем региональное министерство ЖКХ и строительства, всячески поощряемое в этом губернатором Георгием Боосом, готово и дальше на условиях софинансирования поддерживать возведение социального жилья. К слову, реализуются сегодня подобные намерения и в Гурьевском округе.
Конечно, пока еще только годовое задание выполнено чуть более трети. Но, во-первых, аналогичный показатель прошлого года перекрыт на 9 процентов, во-вторых, появляются все новые предпосылки, позволяющие реально выйти на миллионный рубеж. Вспоминаю, к примеру, годовое собрание Союза строителей Калининградской области, где, говоря о проблемах с нехваткой материалов, Сергей Олегович весьма подробно рассказывал о планах региональной власти по поддержке строительной индустрии.
На новый качественный уровень вышел старожил этого сегмента строительного комплекса - завод «ЖБИ-2» во главе с Александром Швыряевым, где освоено производство железобетонных свай длиной 12 метров. Это стало возможным, говорит С. Бучельников, благодаря введению нового цеха проектной мощностью 15 тысяч кубометров в год. Наградами областного правительства отмечены за внедрение современных технологий руководители новых производств - «Балткерамика», «Экоблок», «Пионер». И если раньше немало усилий прикладывалось к тому, чтобы завезти бетон и кирпич извне, как, например, из Белоруссии, то в последнее время все чаще ставка делается на собственное производство. Свои материалы - красивые дома, глядя на которые, хочется воскликнуть, радуясь увиденному\: «Это же этажи!».
- За первое полугодие предприятиями стройиндустрии выпущено продукции на 3,5 миллиарда рублей, - не без удовлетворения отмечает Сергей Олегович. - По сравнению с аналогичным периодом 2007 года рост составил 14 процентов.
Причем заметный рост наблюдается по всем основным позициям - сборному и товарному бетону, стеновым блокам, кирпичу глиняному и силикатному, нерудным материалам. Но радует министра не только это, но и расширяющаяся география. Строители со стажем не дадут слукавить\: во времена плановой экономики за стройматериалами из всех городов и сел нашей области ехали в основном в Калининград. А сегодня на региональной карте стройиндустрии, помимо областного центра, есть Гурьевский городской округ, Гусев, готовятся к открытию производства в Багратионовском округе и Краснознаменске. А это - новые рабочие «клеточки», дополнительные поступления в бюджеты всех уровней, возможность обеспечения местных граждан достойной зарплатой
Нынешняя неделя проходит в регионе под знаком подготовки к профессиональному празднику строителей. В эти дни министр Бучельников, что называется, на разрыв, ведь лично поблагодарить за хорошую работу хочется многих. Но и сам Сергей Олегович принимает в августе праздничные поздравления от коллег и слова благодарности за поддержку самых смелых, а иногда и отчаянных планов. С Днем строителя!
Владимир Костомаров
"РЖ", №29, 7 августа 2008 г. |
| [18.8.2008] |
|
| Лучшие строители отмечены наградами |
| Вручен первый орден “За заслуги перед Калининградской областью”
На прошлой неделе состоялся торжественный вечер, посвящённый празднованию Дня строителя.
Губернатор Георгий Боос поздравил строителей региона и вручил ведомственные награды наиболее отличившимся труженикам отрасли.
Впервые был вручён орден «За заслуги перед Калининградской областью». Им был награждён генеральный директор ООО «Калининградстрой-Холдинг», первый вице-президент Союза строителей Калининградской области Александр Ильин. За многолетний труд в строительной отрасли он удостоен званий\: «Заслуженный строитель РСФСР», «Почётный строитель России», награждён орденом «Знак почёта», является лауреатом премии Совета министров СССР, Почетным гражданином г. Калининграда.
Знаки «Почетный строитель России» Георгий Боос вручил начальнику участка промышленного производства Балтийского военно-строительного управления – филиал федерального государственного унитарного предприятия «ГУОВ МО РФ» Валерию Батуро, начальнику отдела государственного учреждения Калининградской области «Центр проектных экспертиз» Анатолию Исакову, генеральному директору ООО «Балтэнергострой» Геннадию Солонченко, генеральному директору ОАО «Завод ЖБИ-2» Александру Швыряеву, генеральному директору ООО «Сантехмонтаж» Владимиру Шульге.
Почетной грамотой Министерства регионального развития Российской Федерации были награждены\: главный архитектор администрации г. Пионерского Марат Ахметов, заместитель главы администрации городского округа «город Калининград», председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов, монтажник по монтажу железобетонных конструкций ООО «КПД-Калининград» Владимир Солдатов и директор «ПМВ СтройСервис» Павел Шепелев.
«Вы посвятили свою жизнь вечному труду созидания, - сказал Георгий Боос, обращаясь к присутствующим в зале представителям строительного комплекса нашей области. – Результат вашей работы – это лицо города и области. Своими руками вы творите чудеса, которые делают город уютным. Это самая замечательная жизненная миссия, которой можно себя посвятить».
переходящий кубок на двоих
В канун Дня строителя в Калининграде были подведены итоги общегородского конкурса на лучшую строительную площадку, который проходил под эгидой главы администрации Феликса Лапина.
На торжественном вечере, посвященном Дню строителя были вручены награды победителям. Переходящий кубок и грамоты за первое место получили стройплощадки ЗАО «Холдинг «Калининградстройинвест» на улице Батальной и ООО «Ремжилстрой-Инвест» в поселке Чкаловск. Второе место заняла стройплощадка ООО «Эликом Р.С.» на улице Толстого. Поощрительный приз достался ООО «Холдинг «Грандстрой» за стройплощадку на Литовском вале.
Оценку городским стройплощадкам выставляла комиссия под руководством первого заместителя главы администрации, председателя комитета архитектуры и строительства Павла Саркисова. В качестве арбитров выступали специалисты администрации, представители Союза работодателей области, обкома профсоюза строителей, административно-технической инспекции.
Ставший традиционным конкурс среди строительных компаний способствует повышению качества и культуры строительного производства в Калининграде. Выявленный опыт по образцовому содержанию стройплощадки, организации работ на новостройке будет применяться на других предприятиях города.
"РЖ", № 30, 14 августа |
| [18.8.2008] |
|
| Лицо дома |
| Фасад - лицо дома. Увы, большинство этих лиц у нас в городе, мягко говоря, не очень-то привлекательные. Да это и не удивительно, ведь и по сей день чуть ли не каждый второй дом в Калининграде - хрущевка.
При возведении этого массового жилья было не до изысков. Однако, сегодня другие времена, а следовательно, и новые требования к этим самым фасадам.
Первый серьезный прорыв в деле их обновления случился в преддверии празднования 750-летия города. Тогда заметно преобразились улицы А. Невского, Советский проспект и некоторые другие. Но будем откровенными, качество тех работ зачастую было не на высоте. Особенно что касается тех стен, что смотрели не на проезжую часть, а во двор. Их вообще не красили. Очевидно, в надежде, что туда гости города не станут заглядывать…
Второй удар по старым фасадам произошел в бытность главным архитектором города А. Башина. Это был уже более эффективный, но и более дорогостоящий проект. Старые, малопривлекательные хрущевки утеплили и одели в современные вентилируемые навесные фасады. Но не все. Бюджетных средств хватило лишь на улицы Черняховского и Горького. Да и там к прифасонившимся счастливчикам робко прижимались неказистые «замарашки», на ремонт которых, увы, денег не нашлось…
Впрочем, тогдашний главный архитектор обновление фасадов в городе пытался решить комплексно. Для осуществления этой задачи даже была утверждена новая должность главного дизайнера, в обязанности которого входило определять внешний вид города\: привести в надлежащий вид состояние рекламы на улицах, фасадов зданий, их подсветку и многое другое. Однако далеко не все предписания главного дизайнера безукоризненно исполнялись. Многие бутики даже на центральных улицах города пестрели безвкусицей, стены зданий смотрелись как лоскутное одеяло, каждый предприниматель красил свой кусок в свой цвет, к тому же подчас у владельцев бутиков краски хватало только на то, чтобы выкрасить свой магазинчик ну максимум до второго этажа. А выше? Это уже не его проблема…
Новое руководство города ни в коем случае не желает мириться с таким «шанхаем». Теперь, если предприниматель не торопится выкрасить весь фасад здания, в котором он арендует помещение, то за него это сделает город… А вот счет за выполненные работы придется оплатить горе-бизнесмену. Впрочем, это всего лишь одна из попыток городских властей навести порядок с фасадами зданий. Предусмотрена жесткая мера наказания нерях, заметно увеличены суммы штрафов. Отныне каждый дом будет иметь собственный стандартный паспорт фасада здания. Осуществлять же технадзор за его состоянием поручено муниципальному предприятию «Оргпроект». Как сообщили в городской пресс-службе, за два месяца подготовлено 20 фасадных паспортов по заказу администрации Ленинградского района и шесть - для Октябрьского. Специалистами управления главного архитектора согласовывается в среднем около 25 фасадных паспортов и колерных листов. Общая стоимость подготовки этих документов обходится владельцу здания в сумму около 10,5 тысячи рублей. Только за полгода новая служба выписала около 180 предписаний по приведению в порядок фасадов на территории города. Да, сегодня наведение порядка с городскими фасадами становится приоритетом в градостроительной политике. По словам главы администрации Феликса Лапина, фасад - это не только красота и облик города, но и здоровье зданий, а значит, комфорт и уют для жителей.
В.Романов
«РЖ», № 27, 24 – 30 июля 2008 г. |
| [30.7.2008] |
|
| С эстакадой мы поможем |
| Об этом заявил губернатор Георгий Боос, приехав в здание на Площади Победы, 1.
На прошлой неделе имели место несколько, на первый взгляд, не очень-то связанных между собой событий. Но соединенные вместе они могут подвести вот к какому выводу\: отношения региональной власти и власти калининградской, в связи с «эмиграцией» Феликса Лапина из министров экономики в сити-менеджеры Калининграда, могут стать более прагматичными и эффективными, включая продвижение строительного комплекса янтарного края.
На прошлой неделе губернатор Г.Боос вместе с некоторыми министрами впервые посетил здание бывшей мэрии, где сделал ряд заявлений, которых, не исключаю, давно заждались.
Известно\: строительство второго эстакадного моста через Преголю парализовано. Сегодня Калининград надрывается без второй эстакады, обещанные федеральным центром деньги на продолжение работ пока не поступили.
Боос, естественно, ожидал, что о судьбе эстакады его спросят непременно. И предложил такой вариант действий. На завершение строительства определены 10 процентов областной субвенции на дорожное строительство, в нынешнем году в стоимостном выражении это почти что 280 миллионов рублей, плюс 70 миллионов рублей из муниципального бюджета. По словам губернатора, возможно, в конце года еще 200 - 250 миллионов рублей будут направлены на погашение задолженности перед строителями. Как я понимаю, перед компанией «Мост», которая, являясь главным оператором строительства, по некоторым оценкам, в реализацию этого проекта инвестировала 600 миллионов собственных средств.
Двигаемся дальше. 16 июля прошло последнее перед парламентскими каникулами заседание окружного совета Калининграда. И оно, как мне представляется, подтверждает готовность региональных и муниципальных властей действовать в одной упряжке.
В результате нардепы поддержали идею о передаче из муниципальной в областную собственность транспорт-ной развязки в двух уровнях между улицей Горького и автодорогой «Северный обход Калининграда». Ее протяженность - без малого 2 километра. Строительство выполнено за счет городской казны, на что потребовалось 53 миллиона рублей.
Необходимость такого решения заместитель главы городской администрации - председатель комитета архитектуры и строительства Павел Саркисов объясняет так\:
- Учитывая, что съезды транспортной развязки являются конструктивными элементами окружной автодороги, находящейся в собственности Калининградской области, то и вновь построенные съезды надо передать этому же собственнику.
И, наконец, третье событие, побудившее меня взяться за перо. Нынешний год может стать эпохальным для строительного комплекса региона. Впервые намереваются сдать в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилья. Доля областного центра в этом результате - определяющая. Значит, и эксклавная статистика сдачи жилья напрямую зависит от положения в Калининграде.
А с цифирью иной раз получается вот что\: жильцы вроде бы и успели уже повесить свежие занавески, а дом официально в эксплуатацию не сдан. А ведь туда надо подавать тепло, воду, электроэнергию. Кто за это будет платить? Муниципалитет? Чтобы снизить финансовую нагрузку на местную казну, в Калининграде решили разработать порядок передачи построенных объектов эксплуатирующим организациям города.
- У нас иной раз, - заметил Павел Саркисов, выступая с докладом перед коллегами, - этот процесс занимает до шести месяцев. Мы намерены его сократить, как минимум, вдвое.
Иначе говоря, муниципалитет настаивает на том, чтобы отношения с застройщиками стали более жесткими. Что сие означает? Введение временных регламентов на принципиально важные процедуры.
Процедура № 1 - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (подготовка исполнительной технической документации, сбор справок о выполнении технических условий, пусконаладочные работы, проведение приемки объекта и отдельных инженерных систем органами ГАСН, Ростехнадзора и другими инспектирующими организациями, устранение их замечаний.
Процедура № 2 - оформление правоотношений для передачи объекта в эксплуатацию (регистрация права собственности на объект, выбор управляющей компании, определение эксплуатирующей организации).
Процедура № 3 - передача объекта в эксплуатацию (передача документации, подписание актов приема-передачи по объекту).
Зачем все это понадобилось? Как считает Павел Саркисов, отсутствие в законодательстве такого понятия, как \"временная эксплуатация объекта\", влечет за собой кучу проблем.
- Пожалуй, самая важная, - отметил Павел Георгиевич, - это обеспечение надлежащей эксплуатации построенного объекта. Кроме того, хотел бы обратить внимание на такие позиции, как обеспечение сохранности объекта и взаиморасчета за содержание введенных в эксплуатацию объектов.
Как считает заместитель сити-менеджера, ныне крайне важно обеспечить формирование земельных участков и постановку их на кадастровый учет до принятия решения о реализации инвестиционного проекта, обеспечить определение эксплуатирующей организации и наделения ее соответствующими полномочиями на стадии принятия решения о реализации проекта (за исключением строительства многоквартирных жилых домов), ввести понятие «временная эксплуатация объекта», нормативно определить сроки передачи объектов в эксплуатацию и, соответственно, временной эксплуатации объектов, определить уполномоченное лицо по временной эксплуатации объекта, утвердить обязанности и финансово обеспечить исполнение обязанностей уполномоченного лица по временной эксплуатации объектов, обеспечить контроль за соблюдением регламентных сроков передачи объектов.
Готовясь к работе над этим материалом, в редакции «Рынка жилья» предположили\: возможно, не все из предложений, озвученных на недавнем совещании в городской администрации Калининграда под руководством Феликса Лапина, найдут понимание у застройщиков. Но пока, напомню, предлагаемый документ только разрабатывается. Мы же, в свою очередь, готовы в случае необходимости донести до власти точку зрения бизнеса.
Владимир Костомаров
«РЖ», №27, 24 – 30 июля 2008 г. |
| [30.7.2008] |
|
|
|
|
